Property Management cu SVN Romania

SVN Romania | Property Management & REO Services este certificată ISO^® pentru activitatea de administrare a clădirilor de birouri:

SVN Property Management (PM) oferă clienților săi oportunități rapide și ușoare de a crește venitul net din exploatare activelor, crescând în mod real valoarea investițiilor, pentru toate tipurile de proprietăți comerciale și linii de servicii.

Vă oferim consultanță bine informată privind fiecare aspect al tranzacțiilor imobiliare incluzând: achiziție, construcție și management de proiect, analiza locație și relocare.

SVN® plănuiește să își construiască o reputație solidă privind excelența serviciilor oferite clienților săi.

Evaluatorii profesioniști din cadrul grupului sunt dedicați în a oferi evaluări superioare și servicii de consultanță, prin intermediul disciplinei lor analitice și a abordării de echipă.

Servicii de Property Management

• Prezentări periodice de date către proprietar cu privire la clădiri, costuri și consumuri precum și propunerea de măsuri de reducere a costurilor operaționale
• Gestionarea chiriilor și păstrarea legăturii cu chiriașii
• Raportări periodice către proprietar cu privire la activitățile de administrare, operare și întreținere
• Gestionarea registrelor tehnice
• Calculul costurilor pentru consumurile individuale ale chiriașilor
• Building Management System (BMS) : scenarii, updatare, upgradare
• Coordonarea activităților de intreținere, curățenie, securitate și altor servicii
• Controlul efectuării reviziilor tehnice, conform legislațiilor în vigoare
• Gestionarea subcontractorilor și furnizorilor
• Inspecții periodice ale stării clădirii și sugerarea de măsuri pentru rezolvarea problemelor aparute în faza de construcție
• Intocmirea planurilor de intreținere preventivă și controlul realizării acestora
• Intocmirea regularizărilor interne, în conformitate cu cerințele proprietarilor
• Contabilitate primară
• Controlul contractelor de închiriere, a facturilor către chiriași și a colectării plăților
• Rapoarte financiare
• Estimări bugetare și urmărirea acestora
• Sugerarea de măsuri pentru imbunătățirea performanțelor clădirii

Servicii de Facility Management

• Prezența permanentă în clădire, remedierea oricaror defecțiuni apărute
• Servicii de întreținere tehnică: întretinere preventivă și de corecție
• Monitorizarea permanentă a sistemelor de securitate și a sistemelor tehnice
• Inginer de serviciu, care preia toate cererile chiriașilor de comenzi de lucru suplimentare, plângeri, servicii sau informații
• Servicii RSVTI

Servicii de Recepție

• Punct de informații
• Anunțuri publice în caz de evenimente
• Identificarea și înregistrarea vizitatorilor
• Primirea corespondenței

Servicii de Securitate

• Personal de securitate specializat și echipe de intervenție mobile, în cazul de evenimente, asigură serviciile de pază.

Servicii de Curatenie

• Curățenie pe spațiile interioare și exterioare
• Spălarea fațadelor cu alpiniști
• Peisagistică
• Îndepartarea zăpezii
• Dezinsecție și deratizare
• Ridicarea gunoiului

REO Services cu SVN Romania

SVN Property Management & REO Services este o companie imobiliară comercială construită pe baza filozofiei de a oferi consultanță și servicii sofisticate și obiective clienților noștri, cu angajamentul față de excelență și servicii personale.

Agreăm că baza relației noastre cu clienții noștri constă în înțelegerea fundamentală a nevoilor și cerințelor lor comerciale imobiliare.

Ascultăm clienții nostri, îi încurajăm și ajutăm să gândească prin gama de probleme legate de nevoile lor si apoi îi îndrumăm să construiască strategii imobiliare detaliate pentru a-și împlini scopurile și obiectivele pe termen scurt si lung.

Folosim o abordare personalizată care să răspundă nevoilor unice ale clienților noștri și atenției noastre extinse la detalii.

În plus față de propriile noastre domenii principale de servicii, noi oferim clienților noștri servicii de consultanță suplimentare prin parteneriatele noastre strategice cu profesioniști cu experiență, care sunt nu numai cei mai buni din domeniul imobiliar, dar care se potrivesc cel mai bine nevoilor și cerințelor unice ale clienților noștri.

Prin urmare, clienții noștri se bucură de beneficiul unic de a primi servicii numai de la profesioniștii de top din industria imobiliară. Pentru a se asigura că cele mai înalte standarde de calitate, excelență, integritate și accesibilitate sunt menținute, SVN Property Management & REO Services rămâne implicat pe parcursul întregului proces imobiliar și rămâne principalul punct de contact al clientului.

SVN Property Management & REO Services oferă clienților noștri o gamă completă de servicii:

• Managementul portofoliilor: preluarea activelor, evaluarea tehnică și securitatea bunurilor imobile, gestionarea proprietății de active închiriate sau neînchiriate, reprezentarea intereselor Beneficiarului în fața terților
• Inspecții pe teren
• Managementul proprietății
• Raportări online
• Opinia de preț a agentului imobiliar (BPO)
• Brokeraj
• Servicii de management a închiderii
• Studii de piață
• Management de date
• Monitorizare de proiect: urmărirea respectării condițiilor asumate de dezvoltator în contractul de credit (termenul de execuție, calitatea și încadrarea în bugetul propus) prin rapoarte lunare

Printre clienții nostri se numără:

• Alpha Bank
• Asset Portfolio Servicing (APS)
• B2Kapital
• Banca Romaneasca
• Bank of Cyprus
• BCR
• BRD
• Credit Europe
• ELAROM
• Eurobank Property Services (EPS)
• Fortis Lease
• Garanti Bank
• IMO Property Investment
• KRUK
• Omniasig
• OTP Bank
• First Bank
• Raiffeisen Bank
• RESOLUTE LAR Romania
• Telekom Romania
• UCTAM
• Unicredit Bank
• Volksbank